01Comment se calculent les droits de succession en Italie ?
Pour chaque héritier, sur sa part de la succession : on déduit d’abord l’abattement, puis on applique au reste le taux qui dépend du lien de parenté.
| Qui hérite | Taux | Abattement par héritier |
|---|---|---|
| Conjoint, partenaire d’union civile, enfants, parents et ligne directe | 4 % | 1 000 000 € |
| Frères et sœurs | 6 % | 100 000 € |
| Autres parents jusqu’au 4e degré et alliés | 6 % | aucun |
| Autres personnes | 8 % | aucun |
| Héritier en situation de handicap grave (loi 104/1992) | selon la parenté | 1 500 000 € |
C’est pourquoi le conjoint et les enfants ne paient en général pas de droits de succession : la part de chacun reste sous le million d’euros. Les taxes sur les biens immobiliers restent toutefois dues.
02Quelle valeur pour un bien immobilier dans une succession ?
On utilise la valeur cadastrale, presque toujours bien inférieure à la valeur de marché.
La valeur cadastrale part du revenu cadastral indiqué dans l’extrait cadastral : il est majoré de 5 % et multiplié par un coefficient qui dépend du type de bien. Pour les logements, le coefficient est de 120, ou de 110 si le bien devient la résidence principale d’un héritier ; pour les box, caves et parkings, 120 ; pour les bureaux, 60 ; pour les commerces, 40,8.
03Quelles autres taxes sur les biens immobiliers ?
Les taxes hypothécaire et cadastrale : 2 % et 1 % de la valeur cadastrale, avec un minimum de 200 euros chacune. Si le bien est la résidence principale d’au moins un héritier, elles deviennent fixes : 200 euros plus 200 euros.
S’y ajoutent de petits frais fixes de timbres et de transfert cadastral, que le simulateur ne prend pas en compte.
04Quand et comment payer ?
À compter du décès, uniquement en ligne, directement ou par un notaire, un expert-comptable ou un centre d’assistance fiscale.
Depuis 2025, les héritiers calculent eux-mêmes les droits dans la déclaration.
Avec le formulaire F24, y compris en plusieurs fois.
Les donations faites de son vivant ne réduisent plus l’abattement de la succession.
05Et après la succession ?
Une estimation réaliste, des documents vérifiés et une vente suivie jusqu’à l’acte, même si les héritiers vivent loin.
Une estimation partagée pour attribuer les biens entre héritiers, avec des soultes si nécessaire.
Rénover et louer, ou diviser un grand appartement.
Estimation indicative, selon les règles en vigueur en 2026. Elle ne tient pas compte des dettes et frais funéraires déductibles, des biens exonérés comme les titres d’État, ni des situations particulières. La déclaration doit être vérifiée avec un notaire ou un expert-comptable.