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Avant d'acheter, faites vos calculs. Collez l'annonce : nous calculons les coûts, le loyer du quartier et le rendement annuel.

Le bien

Quartier de Milan Prix affiché (€) Surface (m²) Étage Ascenseur Chambres Salles de bains État Vendeur Revenu cadastral (€), si connu

Hypothèses de calcul

Remise négociée (%) Rénovation (€/m²) Imprévus sur travaux (%) Honoraires d'agence (% + TVA) Notaire (€) Valeur cadastrale estimée (% du prix) TVA sur achat auprès d'une entreprise (%) Remise sur le loyer demandé (%) Loyer €/m² manuel (remplace) Mois de vacance par an Taux IMU Milan (‰) Charges de copropriété non récupérables (€/m² par an) Entretien (% du loyer) Seuil « bon » (brut %) Seuil « faible », en dessous (brut %)

Résultat

Exemple

-Rendement brut annuel

-Rendement net annuel

-Loyer mensuel attendu

Coût de l'opération

Loyer et rentabilité

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Loyers par quartier utilisés (septembre 2026)

Loyers moyens demandés en €/m² par mois. Sources : Immobiliare.it Mercato immobiliare et Idealista Report prezzi, relevé de septembre 2026. Le loyer de base est la moyenne des deux sources. Prochaine mise à jour prévue : mars 2027.

Estimation indicative fondée sur des moyennes de marché et des hypothèses standard : ce n'est ni une expertise ni un conseil fiscal. Pour une analyse du bien réel, écrivez à info@lchomes.it ou appelez le +39 340 562 0564.